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1.  比选前提

本比选项目新华路216号新欧鹏大厦23层写字楼租赁招商，已由沉庆市农业出产资料(集团)有限公司比选招租方 案文件核准进行招商，比选报答沉庆市农业出产资料(集团)有限公司，现对该项主张租赁进行公开竞争性比选。

2.  资产概况与比选领域

2.1 资产地址：沉庆市渝中区新华路216号新欧鹏大厦23层。

2.2 资产概况：该房屋位于沉庆市渝中区新华路216号新欧鹏大厦23层，该楼主体构筑结构为钢筋混凝土结构， 地皮用处为其他商服用地，房屋用处为办公用房，房龄26年，构筑面积为1103.54m?, 共29层。

自2019年8月1日起，沉庆壹舍里酒店治理有限公司承租整层作为酒店经营使用，现实租赁构筑面积为1103.54m?。经过续租租赁合同到期日为2023年12月31日。

优势：1、该物业地点区域为渝中区解放碑商圈富贵路段，交通方便，人流量大，是沉庆市政治、经济、文化中心和交通枢纽。2、房屋商用性质，临街，周边配套成熟，游览观光人群集中

劣势：该栋大楼房屋房龄老，守护、翻新成本高。如表墙防水败坏，遇雨窗户漏水、内墙反复受损、大楼电梯持久性故障等问题。

比选人不保障所租赁资产品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

2.3 本次租赁前提：  

(1)租赁领域：该楼23层整层，租赁面积1103.54m?。

(2)租金：月租金不低于42.5元/平米/月；第二年起头在上一年基础上每年递增涨幅不低于3%。

(3)免租期限：无。

(4)租赁年限：3年

(5）租金缴纳方式：租金季度支付，提前10天支付，先付租金后使用资产；履约保障金按2个月租金支付。

2.4 刷新要求：

(1)经交易态：整体业态规划及打造以中高端水平定位，带有品牌效应业态为佳，合法合规运营并能达到消防安全要求即可。

(2)室内刷新：由承租方掌管进行室内刷新，含且不仅限于构筑结构安全性鉴定、消防刷新、室内 装建、室内水电刷新及下水等租赁期间所需使用刷新项目。由承租方自行承担项目所有刷新施工、物资采买、安全鉴定等涉及所有效度，并获得质检汇报及有关部门验收审查合格资质。

注：消防刷新：需严格依照《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量治理条例》、《建设工程消防监督治理划定》等要求，进行刷新，落成后，由有关部门进行验收并由承租方实现消防登记，若能通过验收，则由承租方自行整改。

2.5 基础设施刷新：

承租方对租赁物所有的基础设施刷新所添置的固定设施设备、物品等(蕴含但不限于配套有关设施 设备、消防系统设施、室内装建、室内水电刷新及下水刷新设施设备以及添置的物品等)室内表基础设 施设备所有权均归比选人，但所有采购及刷新用度由承租方承担。无论系租赁期限届满承租方退租或承 租方中途退租，承租方均无权拆除上述固定设施设备、物品等，亦无权影响及妨害比选人对上述固定设施设备、物品等行使所有权。

注：刷新期间施工及消防等安全责任均由承租方自行承担。

2.6  (1)签定租赁合同后，比选人将资产按近况交付当选人。(2)当选人接管资产后，自前进行室内装建及消防刷新，装批刷新实现后由物管及比选人验收通过后方可进行交易。

2.7 比选领域：比选文件要求所有内容。

2.8 比选保障金：50000.00元(人民币),大写：伍万元整。

3. 参选人资格要求

3.1 本次比选要求参选人须具备以下前提：

3.1.1 以企业为承租主体参加比选的须具备以下前提：参选人须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有齐全行为能力的天然人，依法自主经营并独立承担司法责任，有有关行业经验，连锁单元提供授权委托书。

3.1.2 参选人还应在资金等方面拥有相应的承租能力，详见比选文件第二章参选人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本项目不接受结合体参选。

4.  比选文件的获取

凡有意参与比选者，可在2024年1月24日起至2024年1月29日(上午9:30至12:00,下午 14:30至17:00,节假日之表)携带交易牌照复印件及法人身份证明或法人授权委托书原件(须盖单元公 章)到沉庆市农业出产资料（集团）有限公司(沉庆市两江新区高新园成都大路中段67号信达国际E栋12层企管部办公室）领取比选文件及其他资料。

5. 参选文件的递交

5.1  参选文件递交的截止功夫(参选截止功夫，下同)为2024年1月29日10时00分，地址：沉庆市两江新区高新园成都大路中段67号信达国际E栋12层企管部办公室

5.2  逾期投递的或者未投递指定地址的参选文件，比选人不予受理。

6.布告颁布媒介

本项主张比选布告在PP电子游戏、沉庆市农业出产资料（集团）有限公司网站颁布。

7. 联系方式

比选人：沉庆市农业出产资料（集团）有限公司

地  址：沉庆市两江新区高新园成都大路中段67号信达国际E栋12层

联系人：杜教员

联系电话：13983926861

2024年1月24日