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1.  比选前提

本比选项目沉庆市黔江区正阳街路群力居委三组，原银象木业主厂房1幢（部门）及空坝租赁招商，已由沉庆市农业出产资料(集团)有限公司2024年第6次办公会纪要文件核准进行招商，比选报答沉庆市农业出产资料(集团)有限公司，现对该项主张租赁进行公开竞争性比选
。

2.  资产概况与比选领域

2.1 资产地址：沉庆市黔江区正阳街路群力居委三组，原银象木业主厂房1幢（部门3784.8m?）、及空坝（320m?）
。

2.2 资产概况：该资产位于黔江区正阳街路群力居委3组（原银橡木业主厂房1幢），该厂房为彩钢结构 地皮用处为工业用地，房屋用处为工业用房，房龄13年，构筑面积为3784.8.8m?
。

自2017年11月1日起，沉庆金顺玻璃有限公司承租部门作为玻璃原片升级加工使用，现实租赁构筑面积为3784.8m?
。经过续租租赁合同到期日为2024年2月19日
。

优势：1、该资产面积加大，适合机械设备装置
。2、厂房属于工业用房性质，离高速出入口较近，火车站也不远
。厂区安全和环境卫生治理工作 比力好
。

劣势：该厂房为彩钢结构房龄老，维建、守护、成本高
。如遇暴雨存在漏水景象、该资产地位公共交通车辆少员工出行不方便等问题
。

比选人不保障所租赁资产品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任
。

2.3 本次租赁前提：  

(1)租赁领域：原银象木业主厂房1幢（部门3784.8m?）、及空坝（320m?）
。

(2)租金：主厂房不低于8元/平米/月；空坝不低于4.5元/平米/月，租金三年不递增
。

(3)免租期限：无
。

(4)租赁年限：3年
。

(5)租金缴纳方式：租金年度支付，提前10天支付，先付租金后使用资产；履约保障金2个月合同租金
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2.4 刷新要求：

 (1)经交易态：整体业态规划及打造以中高端水平定位，带有品牌效应业态为佳，合法合规运营并能达到消防安全要求即可
。

(2)室内刷新：由承租方掌管进行室内刷新，含且不仅限于构筑结构安全性鉴定、消防刷新、室内 装建、室内水电刷新及下水等租赁期间所需使用刷新项目
。由承租方自行承担项目所有刷新施工、物资采买、安全鉴定等涉及所有效度，并获得质检汇报及有关部门验收审查合格资质
。

注：消防刷新：需严格依照《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量治理条例》、《建设工程消防监督治理划定》等要求，进行刷新，落成后，由有关部门进行验收并由承租方实现消防登记，若不能通过验收，则由承租方自行整改
。

2.5 基础设施刷新：

承租方对租赁物所有的基础设施刷新所添置的固定设施设备、物品等(蕴含但不限于配套有关设施 设备、消防系统设施、室内装建、室内水电刷新及下水刷新设施设备以及添置的物品等)室内表基础设 施设备所有权均归比选人，但所有采购及刷新用度由承租方承担
。无论系租赁期限届满承租方退租或承 租方中途退租，承租方均无权拆除上述固定设施设备、物品等，亦无权影响及妨害比选人对上述固定设施设备、物品等行使所有权
。

注：刷新期间施工及消防等安全责任均由承租方自行承担
。

2.6  (1)签定租赁合同后，比选人将资产按近况交付当选人
。(2)当选人接管资产后，自前进行 室内装建及消防刷新，装批刷新实现后由物管及比选人验收通过后方可进行交易
。

2.7 比选领域：比选文件要求所有内容
。

2.8 比选保障金：20000.00元(人民币),大写：贰万元整
。

3. 参选人资格要求

3.1 本次比选要求参选人须具备以下前提：

3.1.1 以企业为承租主体参加比选的须具备以下前提：参选人须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有齐全行为能力的天然人，依法自主经营并独立承担司法责任，有有关行业经验，连锁单元提供授权委托书
。

3.1.2 参选人还应在资金等方面拥有相应的承租能力，详见比选文件第二章参选人须知前附表第1.4.1项内容
。

3.2  本项目不接受结合体参选
。

4.  比选文件的获取

凡有意参与比选者，可在2024年2月21日起至2024年2月29日(上午9:30至12:00,下午 14:30至17:00,节假日之表)携带交易牌照复印件及法人身份证明或法人授权委托书原件(须盖单元公章)到沉庆市农业出产资料（集团）有限公司(沉庆市两江新区高新园成都大路中段67号信达国际E栋12层企管部办公室领取比选文件及其他资料
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5. 参选文件的递交

5.1  参选文件递交的截止功夫(参选截止功夫，下同)为2024年3月1日10时00分，地址：沉庆市两江新区高新园成都大路中段67号信达国际E栋12层企管部办公室

5.2  逾期投递的或者未投递指定地址的参选文件，比选人不予受理
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6.布告颁布媒介

本项主张比选布告在PP电子游戏、沉庆市农业出产资料（集团）有限公司网站颁布
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7. 联系方式

比选人：沉庆市农业出产资料（集团）有限公司

地   址：沉庆市两江新区高新园成都大路中段67号信达国际E栋12层

联系人：杜教员

联系电话：13983926861

2024年2月21日